أسعار شراء العقار في الرباط

خلال سنتي 2025–2026، تتراوح أسعار العقار في الرباط ما بين 8.500 و25.000 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقق، ومن 16.000 إلى 32.000 درهم للمتر المربع للفيلات، ومن 9.000 إلى 18.000 درهم للمتر المربع للمحلات التجارية. وتُعد أحياء أكدال، حي الرياض والسويسي من أغلى المناطق، بينما تبقى يعقوب المنصور والتقدم أكثر توفرًا من حيث الأسعار.

ما هو متوسط سعر العقار في الرباط؟

يبلغ متوسط سعر العقار في الرباط حوالي 12.000 إلى 14.500 درهم للمتر المربع للشقق. أما الفيلات فتسجل أسعارًا أعلى، وغالبًا ما تتجاوز 20.000 درهم للمتر، خاصة في الأحياء السكنية الراقية.

أسعار العقار حسب الأحياء الأكثر طلبًا

أكدال

يُعتبر حي أكدال من أكثر الأحياء حيوية وطلبًا في الرباط، بفضل موقعه المركزي، القرب من الجامعات، وتوفر المحلات التجارية وارتفاع الطلب على الكراء.

نوع العقار	متوسط السعر (درهم/م²)
شقة	18.000 – 22.000
فيلا / عمارة	25.000 – 30.000
محل تجاري	14.000 – 18.000

حي الرياض

حي الرياض من الأحياء السكنية الحديثة وذات المستوى العالي، ويُفضله الأطر العليا، الدبلوماسيون والعائلات، بفضل تنظيمه العمراني، المدارس والمساحات الخضراء.

نوع العقار	متوسط السعر (درهم/م²)
شقة	17.000 – 21.000
فيلا	28.000 – 32.000
مكتب / محل مهني	15.000 – 17.000

السويسي

يُعد حي السويسي أرقى أحياء الرباط، ويشتهر بالفيلات الفاخرة، السفارات والإقامات الهادئة ذات المستوى العالي.

نوع العقار	متوسط السعر (درهم/م²)
شقة	20.000 – 25.000
فيلا	30.000 – 35.000
محل مهني	16.000 – 18.000

حسان ووسط المدينة

يتميز حي حسان ووسط المدينة بالقرب من الإدارات، المدينة العتيقة ومحاور النقل الرئيسية.

نوع العقار	متوسط السعر (درهم/م²)
شقة	14.000 – 17.000
منزل / فيلا	20.000 – 24.000
محل تجاري	13.000 – 16.000

يعقوب المنصور والتقدم

تُعتبر هذه الأحياء من المناطق الشعبية والأكثر توفرًا من حيث الأسعار، مع قربها النسبي من وسط المدينة.

نوع العقار	متوسط السعر (درهم/م²)
شقة	8.500 – 10.500
منزل / فيلا	15.000 – 18.000
محل تجاري	9.000 – 11.000

أسعار العقار حسب نوع العقار

الشقق

تمثل الشقق أغلب المعاملات العقارية في الرباط، وهي مطلوبة للسكن الرئيسي وكذا للاستثمار في الكراء، خاصة في أكدال وحسان.

الفيلات

تتركز الفيلات في الأحياء الراقية مثل السويسي وحي الرياض، وتوفر مساحات واسعة وراحة عالية، لكنها تتطلب ميزانية شراء مرتفعة.

المحلات التجارية والمكاتب

تعرف طلبًا قويًا في المناطق الإدارية ووسط المدينة، مع مردودية جيدة على المدى الطويل.

الأسئلة الشائعة حول أسعار العقار في الرباط

كم يبلغ ثمن الشقق في الرباط؟

يتراوح متوسط سعر الشقق في الرباط بين 12.000 و14.500 درهم للمتر المربع، ويختلف حسب الحي ومستوى التشطيب.

ما هي أغلى أحياء الرباط؟

تُعد أحياء السويسي، حي الرياض وأكدال من أغلى مناطق الرباط، حيث قد تتجاوز الأسعار 22.000 إلى 25.000 درهم للمتر.

ما هي الأحياء الأرخص في الرباط؟

يعقوب المنصور، التقدم وبعض المناطق المجاورة تُعتبر من أكثر الأحياء توفرًا، بأسعار تتراوح بين 8.500 و10.500 درهم للمتر.

ما هي المصاريف الإضافية عند شراء عقار في الرباط؟

تمثل المصاريف الإضافية (رسوم العدول أو النوتير، التسجيل، التحفيظ العقاري) ما بين 8% و12% من ثمن شراء العقار.

هل الاستثمار العقاري في الرباط خيار جيد؟

نعم، يُعتبر سوق الرباط مستقرًا وآمنًا، خاصة في الأحياء الإدارية والمركزية، مع سيولة جيدة وإمكانات نمو على المدى الطويل.