أسعار شراء العقار في الدار البيضاء
خلال سنتي 2025–2026، تتراوح أسعار العقار في الدار البيضاء ما بين 9.000 و27.000 درهم للمتر المربع للشقق، ومن 18.000 إلى 35.000 درهم للمتر المربع للفيلات، ومن 9.000 إلى 20.000 درهم للمتر المربع للمحلات التجارية. وتُعتبر أحياء كازا فاينانس سيتي، عين الذياب وأنفا من أغلى المناطق، في حين تبقى سيدي معروف وعين السبع أكثر قدرة على الاستيعاب من حيث الأسعار.
ما هو متوسط أسعار العقار في الدار البيضاء سنة 2026؟
يبلغ متوسط سعر المتر المربع في الدار البيضاء سنة 2026 حوالي 13.000 إلى 15.000 درهم للشقق. أما الفيلات فتسجل أسعارًا أعلى غالبًا ما تتجاوز 20.000 درهم للمتر، بينما تختلف أسعار المحلات التجارية حسب الموقع وقوة الحركة التجارية وقربها من المحاور الرئيسية.
أسعار العقار حسب الأحياء الأكثر طلبًا في الدار البيضاء
كازا فاينانس سيتي (CFC)
يُعد حي كازا فاينانس سيتي من أحدث وأرقى أحياء الأعمال في الدار البيضاء، ويتميز بمشاريع سكنية جديدة ومكاتب دولية مع طلب مرتفع على الكراء والاستثمار العقاري.
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم/م²) |
|---|---|
| شقة | 23.000 – 26.000 |
| فيلا / سكن فاخر | 30.000 – 35.000 |
| مكتب / محل تجاري | 18.000 – 20.000 |
عين الذياب وكاليفورنيا
تُصنف أحياء عين الذياب وكاليفورنيا ضمن الأحياء الراقية في الدار البيضاء، نظرًا لقربها من البحر وهدوئها وارتفاع جودة المشاريع العقارية بها.
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم/م²) |
|---|---|
| شقة | 20.000 – 27.000 |
| فيلا | 28.000 – 32.000 |
| محل تجاري | 15.000 – 17.000 |
أنفا وراسين
يُعتبر حي أنفا وراسين من أكثر الأحياء مركزية وفخامة، حيث يجمع بين السكن الراقي والتجارة والمكاتب، مما يضمن استقرارًا نسبيًا في أسعار العقار.
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم/م²) |
|---|---|
| شقة | 22.000 – 24.000 |
| فيلا | 25.000 – 30.000 |
| محل تجاري / مكتب | 16.000 – 18.000 |
المعاريف وكوتيي
يُعد المعاريف وكوتيي من الأحياء النشيطة في وسط المدينة، والمفضلة للاستثمار في الشقق والمحلات التجارية، بفضل الطلب القوي وسهولة الولوج.
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم/م²) |
|---|---|
| شقة | 15.000 – 16.500 |
| فيلا / عمارة | 23.000 – 26.000 |
| محل تجاري | 14.000 – 15.500 |
سيدي معروف وعين السبع
تُعتبر سيدي معروف وعين السبع من الأحياء الصاعدة، وتوفر أسعار عقار مناسبة مع إمكانية تحقيق قيمة مضافة على المدى المتوسط.
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم/م²) |
|---|---|
| شقة | 9.000 – 10.500 |
| فيلا / منزل | 16.000 – 18.000 |
| محل تجاري | 9.000 – 11.000 |
الأسئلة الشائعة حول أسعار العقار في الدار البيضاء
كم ثمن المتر المربع للشقق في الدار البيضاء سنة 2026؟
يتراوح متوسط سعر المتر المربع للشقق بين 13.000 و15.000 درهم، ويختلف حسب الحي، مستوى التشطيب وقرب الخدمات.
ما هي أغلى أحياء الدار البيضاء؟
من بين أغلى الأحياء: كازا فاينانس سيتي، عين الذياب، كاليفورنيا، أنفا وراسين، حيث تتجاوز الأسعار 22.000 درهم للمتر.
هل الوقت مناسب لشراء العقار في الدار البيضاء؟
نعم، يعرف سوق العقار في الدار البيضاء استقرارًا نسبيًا مع ارتفاع طفيف في الأسعار، ويُعد الشراء في الأحياء الصاعدة فرصة جيدة للاستثمار على المدى المتوسط والطويل.