Vente maison 367 m² à Marrakech

Immeuble R+3 titré à vendre à Marrakech – Hay Al Afaq 2.

À vendre de particulier à particulier, immeuble indépendant entièrement titré de type R+3, bénéficiant de deux façades indépendantes, situé à Hay Al Afaq 2, dans la Commune Saâda à Marrakech.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commodités :

* À seulement 50 mètres de la mosquée Al Ghofrane
* À environ 40 mètres du hammam Lamiae El Gerna3i
* Accès facile aux commerces et services du quartier
* Vue dégagée sur un jardin collectif, les oliviers et les montagnes de l’Atlas enneigées en hiver

Vente directe par le propriétaire, sans aucun intermédiaire.

Description de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

* Superficie : 75 m²
* Grand local commercial d’environ 70 m²
* Situé sur la rue principale
* Façade Nord-Est
* Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle

3 étages supérieurs :

* 3 appartements indépendants
* Environ 90 m² par appartement
* Dimensions approximatives : 7,5 m × 12 m
* Appartements spacieux, lumineux et bien ensoleillés
* Chaque appartement constitue un logement indépendant

Façade arrière :

* Orientation Sud-Ouest
* Entrée privée réservée aux résidents
* Aucun passage de voitures
* Accès direct à un grand jardin collectif
* Environnement calme et agréable

Terrasse :

* Le 3e étage bénéficie de l’usage exclusif du toit-terrasse (Stah)
* Vue dégagée sur le jardin, les oliviers et l’Atlas

Points forts :

* Immeuble indépendant R+3
* Entièrement titré
* 2 façades indépendantes
* 3 appartements indépendants
* Local commercial
* Grande luminosité
* Vue dégagée
* Usage exclusif du toit-terrasse pour le 3e étage
* Vente directe propriétaire
* Conforme aux plans officiels
* Prêt pour une vente au comptant

Idéal pour :

* Grande famille souhaitant habiter ensemble avec un appartement par foyer
* Achat groupé entre amis ou proches
* Investissement locatif avec la location des 3 appar